便民又高效!梅州这两家银行已开办二手房“带押过户”新业务
掌上梅州讯日前,带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民
工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会受益者。
卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清,又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷,建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款,州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。
在传统的二手房交易过程中,若交易房产有按揭贷款尚未结清,需要将房产解押后才能过户,而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押,在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多,给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。
“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款,同时买方向银行申请新按揭贷款,买卖双方和银行共同签订协议书,银行审批按揭贷款,买卖双方签订合同,买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户(转移登记)”手续。最后,银行优先清偿卖家贷款,剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题,通过一站式服务提高了办证时率和放款效率,让客户省时省力。
梅州日报记者:张怡
通讯员:谢文裕 练雪君 谢镇滔
编辑:黄炜明
审核:张柯
- ·太棒了!Bravo!回顾中法天文卫星发射全程
- ·宝兴法院倾心促调解 民企赠送锦旗表谢意
- ·下好“先手棋” 释放消费新潜能
- ·以产业和现代技术为支撑 走特色农业产业化道路
- ·鼓舞睁开“村落BA”等村落子赛事!国家发改委、农业村落子部等五部份宣告紧张见告!
- ·宝兴法院倾心促调解 民企赠送锦旗表谢意
- ·耙耙柑上市 游客采摘忙
- ·对接深中通道,中山交通准备了什么?
- ·粤剧非遗X潮水贵品:在广州永庆坊看粤剧品贵牛喝黔茶
- ·加强作风整顿 狠抓工作落实
- ·雨城区户籍年满60周岁老人可办卡免费乘坐公交车
- ·雨城区石马社区开展学雷锋志愿服务活动
- ·雨名快速通道项目建设正式拉开帷幕
- ·对接深中通道,中山交通准备了什么?
- ·虽然并不富有 却乐于帮助人
- ·充电蓄能 练好审查调查“基本功”